滨州中博国际
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1月15日，滨州中博国际商贸城项目举行基础完工暨办公楼落成庆典仪式。中博国际商贸城项目是滨州目前最具规模的综合性商品领批零售市场之一，规划总建筑面积168万平方米，总投资40亿元，可容纳3万家经营业户，解决就业人口12万，日均客流量多达20万人次，预计年营业额可达350亿元，是一个集综合领批市场、五星级酒店、配套住宅、大型超市、百货公司、集休闲娱乐为一体的超大规模综合商贸中心。该项目建成后，必将在给滨州人民带来欢乐生活的同时，强力拉动开发区以及滨州经济实现跨越发展。省、市和开发区有关领导出席了庆典仪式，各位领导和嘉宾为中博国际商贸城项目基础完工暨办公楼落成剪彩后，一同参观了施工现场和工程模型，具有良好的投资优势，被评为山东省最具升值潜力楼盘，此商贸城的开发，势必辐射整个东北华北地区，优秀的配套管理给商贸城的正常运营带来保障
1、项目规划指导思想
顺应中国加入WTO、全球资源整合流动的发展态势，借助国家环黄渤海经济圈发展战略之势，以滨洲辐射之广，利用海陆空优越的区位优势，适应21世纪城市市民生活的消费需求，打造一个以百万商品领批经营为主体的，兼具展示、博览、交易、研发、信息、设计、电子商务、现代物流以及报关、商检、进出口代理等多种功能的，运用因特网和高科技管理手段的，面向国际国内两个扇面谋求全球经济战略的，太平洋西岸最大的枢纽性国际级专业化万种商品商贸物流平台。
2、引领第五次商业革命----打造第五代专业市场
所谓第五代专业市场是指：以国际化海港、空港为依托，以物流为基础，以展示、博览为先导，以设计、研发为后盾，以信息化为手段，以批量采购、集中供应、厂家直销、接单加工、电子商务、拍卖交易等为主要经营方式，多功能、全方位、强辐射、大流通、国际化、集约化、网络化、专业化的大型产业综合服务平台。
3、项目具体规划
根据上述指导思想，项目规划了八大功能组合：国际会展交易、国际万种商品直销领批、国际万种商品采购、电子商务、仓储融资、第三方客运物流、旅游娱乐休闲、国际万种商品广告推广。
（1）国际会展交易
中博国际商贸城规划有自己的国际会展中心。从义乌国际商贸城的经验来看，展示博览已经成为最主要的功能。运营以后，公司将有一批专门从事会展工作的专家及工作人员长期推动会展业务，组织专项产品展览，打造永不落幕的商品交易博览会。将商品品分成12大类，设定每月以一类商品为主，举办一次专项的商品中博会，如：一月为陶瓷展销会、二月为字画古玩文物展销会、三月为民间工艺品展销会、四月为银器铜器展销会、五月为木雕根雕展销会、六月为民间手工艺品展销会、七月为玉雕奇石展销会、八月为金银首饰展销会等等，将商贸城的经营项目向外进行推广。
展会有政府的大力支持，负责主办，中博国际商贸城负责承办。向国际上征寻一百多万家热销商品进出口的生产、销售、供应、领批、零售的经营客户，提前四个月发出上百万邀请函，展览会前的一周开始布展。展会影响大大震撼商贸界，从而拉动中博商贸城的人流、物流、商流与现金流。使商贸城内车水马龙，只要把项目做大，通过会展，邀请生产企业、经销商、代理商、出口商、进口商、零售商、前来参加展会，大大提高本商贸城入住客户的经营收入，带来无限的商机，促进销售这一目标就可以达到。把全国热销的产品全部引进过来，国外热销的引进来。
每个月定期举办各类产品交易展览会，给客户寻找新的商机，增加入驻企业的销售额。届时，商贸城众多商户足不出户，就能与各地商家进行业务洽谈和交流合作，商贸城将成为永不落幕的产品的交易盛会。生机蓬勃的会展经济势必拉动我们商贸城的房价大幅上涨,预计本商贸城十二年后商铺增值60倍，现在3600元/平方米。十二年之后达到21.6万/平方米。例如义乌小商品城现在46万元/平方米。商贸城型商铺比繁华的上海南京路商铺每平方米所创造的经济效益高10倍以上。所以滨洲中博国际商贸城将会一铺养八代。
（2）国际产品品直销领批
中博国际商贸城定位为百万热销产品的一级领批中心。经营领批的商品品种繁多，每个品种有上万户经营商进驻商城。在这里建成百万商品的大观园。中国产品，外国产品，世界各地的具有民族风情的土特产品。根据严谨的市场调研与专业的商业业态格局分析，摈洲中博国际商贸城制订了科学的经营规划定位：百万商品为主，并辅以完善的商业、生活、娱乐配套设施。滨洲中博国际商贸城将建设成为全球最具规模的百万商品一级领批中心
（3）国际商品品采购
中博国际商贸城是一个超大规模的国际万种商品采购中心，由于行业高度集中，品种多，经营业户多而价格最低。在国内国际产生极大的吸引力。大量的采购商、经营商、生产商涌入本商城进行采购，万家厂商，万种商品。采购商到了本商城后每天能洽谈上百户的业务，货比万家，对于生产企业、代理商、经销商是个最理想的销售平台，对于采购商是个最好的采购基地，所以必然形成一个国际万种商品的采购中心。
（4）电子商务
中博国际商贸城设立了电子商务网站，打造无国界市场经营。项目网站链接到国际互联网，免费给入驻的经营商在网站上介绍他们的企业、产品并作相应展示，直接给客户提供网上贸易。只要在国际任何一台已联网的计算机上登录项目网站，就可以对本商贸城及本商贸城的所有入驻客户的企业及产品有一个比较全面的了解，从而无需到本商贸城，采购商就可以和入驻企业进行业务洽谈。经营管理公司工作人员将准确高效地为入驻企业提供商品信息发布、交易查询等智能化管理服务。同时用英语、法语、德语、日语、韩语等语言在网上进行信息发布，使商贸城形成的电子商务中心，达到30年不落伍。帮助入驻企业在全国、全世界各地寻找买家，并使用对方国家的语言与购买长期不断的联络。使国内商品走出去，国外的商品走进来。
（5）仓储融资
中博国际商贸城与知名金融信用担保机构结成战略同盟，为入驻企业提供以产品抵押贷款流动资金的担保业务。引入当今世界最前沿的物流形态——公信仓库。公信仓库集仓储与融资为一体。库内实行全程电脑管理，分捡绝无差错。商户只需支付相对较少的租金就可以享受全方位高质量的仓储服务。本公司引入知名担保公司，为入驻企业提供担保，用存放在仓库中产品向银行办理抵押贷款，抵押比例按货物的价值贷款50%-70%，轻松筹资货如轮转。公信仓库是商贸城经营管理公司为客户服务的非盈利举措。公司将以成本价格租赁给客户使用，以保证客户经营利益最大化。
（6）第三方客运货运物流
所谓第三方物流是指生产经营企业为集中精力搞好主业，把原来属于自己处理的物流活动，以合同方式委托给专业物流服务企业，同时通过信息系统与物流服务企业保持密切联系，以达到对物流全程的管理和控制的一种物流运作与管理方式。因此第三方物流又叫合同制物流。从事第三方物流的企业在委托方物流需求的推动下，从简单的存储、运输等单项活动转为提供全面的物流服务，其中包括物流活动的组织、协调和管理、设计建议最优物流方案、物流全程的信息搜集、管理等。第三方物流提供者是一个为外部客户管理、控制和提供物流服务作业的公司，他们并不在供应链中占有一席之地，仅是第三方，但通过提供一整套物流活动来服务于供应链。
现代意义上的第三方物流是一个约有10到15年历史的行业。在美国，第三方物流业被认为尚处于发展期；在欧洲，成其在英国，普遍认为第三方物流市场有一定的成熟程度。欧洲目前使用第三方物流服务的比例约为76%；美国约为58%，而且其需求仍在增长。研究表明，欧洲24%和美国33%的非第三方物流服务用户正积极考虑使用第三方物流服务；欧洲62%和美国72%的第三方物流服务用户认为他们有可能在三年内增加对第三方物流服务的运用。据一些行业观察家对市场规模的估计，整个美国第三方物流业的收入由1994年的150亿平均增长到1996年的250亿美元，预计在未来的3-5年中，将以15-20%的比例递增，到2000年有望突破500亿美元大关。目前的250亿美元被认为占美国相关市场的6%，那意味着有相当于4200亿美元的市场规模，欧洲最近的潜在物流市场估计约为9500亿美元。由此可见，全世界的第三方物流市场具有潜力大、渐进性和高增长率的特征。这种状况使第三方物流业拥有大量的服务提供者，大多数第三方物流服务公司是以传统的、"类物流"业为起点而发展起来的，如仓储业、运输业、空运、海运、货运代现和企业内的物流部等。他们根据顾客的不同需要，通过提供各有特色的服务取得成功。美国目前约有1600个第三方物流服务提供者，据对其中56家领先公司的调查，最常见的第三方物流服务内容主要集中于物流策略/系统开发、电子数据交换、货物运输、信息管理、仓储、咨询、运费谈判和支付等传统意义上的运输、仓储范畴之内，1997年仅此业务总收入达31.97亿美元。
第三方物流给企业（顾客）带来了众多益处，主要表现在：
①集中主业，企业能够实现资源优化配置，将有限的人力、财务集中于核心业务，进行重点研究，发展基本技术，努力开发出新产品参与世界竞争。
②节省费用，减少资本积压。专业的第三方物流提供者利用规模生产的专业优势和成本优势，通过提高各环节能力的利用率节省费用，使企业能从分离费用结构中获益。根据对工业用车的调查结果，企业解散自有车队而代之以公共运输服务的主要原因就是为了减少固定费用，这不仅可以节省购买车辆的投资，还节省了车间仓库、发货设施、包装器械以及与员工相关的开支。 从日益增长的工业成品营销服务需求看。以1990年的服务为例，工业品营销费用占费用的20%，2005年该比例达到40%。若企业自行分配产品，这意味着对营销服务任何程度的深入参与，都将引起费用的大幅增长。只有使用专业服务公司提供的公共服务，才能减少额外开支。
③减少库存。企业不能承担原料和库存的无限拉长，尤其是高价值的部件要补及时送往装配点以保证库存的最小量。第三方物流提供者借助精心策划的物流计划和适时运送手段，最大限度的养活库存，改善了企业的现金流量，实现成本优势。
④提升企业形象：第三方物流提供者与顾客，不是竞争对手，而是战略伙伴，他们为顾客着想，通过全球性的信息网络使顾客的供应链管理完全透明化，顾客随时可通过互联网了解供应链的情况；第三方物流提供者是物流专家，他们利用完备的设施和训练有素的员工对整个供应链实现完全的控制，减少物流的复杂性；他们通过遍布全球的运送网络和服务提供者（分承包方）大大缩短了交货期，帮助顾客改进服务，树立自己的品牌形象。第三方物流提供者通过"量体裁衣"式的设计，制订出以顾客为导向、低成本高效率的物流方案，为企业在竞争中取胜创造于有利条件。
以上种种原因，极大地推动了第三方物流的向前发展，使第三方物流服务成为21世纪国际物流发展的主流。
中博国际商贸城设有大型的客货运站与大型停车场，整合全国各大运输公司结成战略联盟，开通到全国各地客运业务。同时，联合各业界各知名物流运输公司，依托便利的地理优势，构筑先进物流网络，为入驻企业和采购商提供效率、低成本的现代物流运输服务体系。
中博国际商贸城和全世界的物流公司达成长期的战略合作联盟，帮助我们的客户在海、陆、空方面的货物运输。只要客户需要任何服务，通知物流公司，在半个小时内办理完全部运输手续，把客户在世界各地的货物在最短的时间内运输到全世界的目的地。
我们用本商贸城运输的总量和物流公司签定合同，因此，可以得到全世界最低的运输费。只要入驻的客户，就能得到最低的标准运输费——包括飞机、火车、货车和轮船，运费每月一结算，不需要马上付款，极大的方便了客户。
客运方面，开通了山东省内济南、青岛、威海、烟台、淄博、临沂、潍坊、日照等各个城市、县市的所有的客运，也开通了周边省份上海、杭州、南京、北京、天津、郑州、大连等客运、而且长途客运汽车站设在项目北侧，极大地方便了客户进出经商及生活。
（7） 旅游娱乐休闲
中博国际商贸城具有15万平米中博国际大厦，集旅游、购物、娱乐、休闲、健身、餐饮于一体的大型娱乐休闲中心。拥有百货超市、电影院、茶馆、中西餐厅、食街、咖啡厅、保龄球、健身房、羽毛球、网球、兵乓球、体闲网吧、儿童电子游戏游乐广场、酒店、客房、游泳池、麻将房、棋牌室、洗浴按摩、迪厅、足浴足疗、练歌房等应有尽有。
A、世界美食一条街，分中国区和国际区，汇集全世界范围的各种美食小吃。
B、大型豪华的迪厅、夜总会、大型练歌房、大型专用的中国一流的T型表演厅，汇集了世界各国的一流的表演人才，如国际名模表演和各种国际舞蹈表演，既有东方风情，也有美国西部牛仔型、巴西和印度等具有热带风情等，几乎天天都有不同国家和地区的精彩模特演出。
C、健康休闲按摩中心，有各国传统的按摩洗浴，还有现代的国际化的具有民族特色的药浴。如中国知名的药理专家精心研制的各种保健防病药浴、荷兰的蒸汽浴，中国西藏的地热温泉浴、中式按摩、韩国松骨等等。
D、电影院：有世界各国不同风格不同民族风情的多套组合的各种时尚电影新片，几乎每半个小时就有一部新片上演，可以满足不同地域不同国家不同年龄不同性别观众的欣赏口味和消费需求。
E、儿童娱乐场：是山东规模巨大的多功能电子儿童游乐场，还游泳地等尽善尽美，应有尽有的配套。
（8） 国际万种商品广告推广
中博国际商贸城投入巨资培育市场。每年将投入数千万广告费，帮助商贸城长期繁荣，倾力打造知名品牌的国际化采购平台。
世界级三维一体的立体营销推广和广告宣传。本商贸城除运用自身大型电子网络的优势，用多种语言，在全球推广外，还利用行业网络和报纸、杂志等各种传媒优势在更广更宽的范围内推广。把本商贸城推广到世界商贸领域的每一个地方，实现本商贸城和世界的零距离，让广大客户做全球贸易，挣地球人的钱。
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